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Heimfeld41
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2015-06-05+02:00
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02000000
Freie und Hansestadt Hamburg
711
1000
1000
3000
1989-11-14+01:00
§2 Nr.1
Im Kleinsiedlungsgebiet werden Ausnahmen nach § 2 Absatz 3 Nummern 3 und 4 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 15. September 1977 (Bundesgesetzblatt I Seite 1764) ausgeschlossen.
9998
§2 Nr.2
Im Kerngebiet sind auf dem Flurstück 138 der Gemarkung Heimfeld Gewerbebetriebe unzulässig.
9998
§2 Nr.3
In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe, gewerbliche Freizeiteinrichtungen (wie Squash- und Tennishallen, Bowlingbahnen), luftbelastende und geruchsbelästigende Betriebe sowie Betriebe mit erheblichem Zu- und Abfahrtsverkehr (insbesondere Fuhrunternehmen und Lagerplätze) unzulässig. Betriebe und Anlagen sind so herzustellen, daß schädliche Lärmeinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes für die benachbarte Wohnbebauung ausgeschlossen sind.
9998
§2 Nr.4
Im Kerngebiet und in den mit „C" bezeichneten Bereichen der Gewerbegebiete sind bei Errichtung, Änderung oder Instandhaltung von baulichen Anlagen Farben und Baustoffe, Fassaden-, Fenster- und Dachformen aufeinander abzustimmen.
9998
§2 Nr.5
In Vorgärten der Gewerbegebiete und des Kerngebiets sind Arbeits- und Lagerflächen unzulässig.
9998
§2 Nr.6
In den eingeschossigen Gewerbegebieten kann ein Untergeschoß zugelassen werden, wenn die festgesetzte Gebäudehöhe nicht überschritten wird.
9998
§2 Nr.7
In dem mit „A" bezeichneten Bereich der Gewerbegebiete kann eine Überschreitung der Baugrenze durch Gebäudeteile, die der Unterbringung von Dienstleistungsfunktionen für die Gewerbegebiete dienen, bis zu 8 m zugelassen werden.
9998
§2 Nr.8
In dem mit „B" bezeichneten Bereich der Gewerbegebiete kann im Rahmen der festgesetzten Grund- und Geschoßflächenzahlen ein drittes Vollgeschoß zugelassen werden.
9998
§2 Nr.9
In den mit „C" bezeichneten Bereichen der Gewerbegebiete sind Einfriedigungen unzulässig.
9998
§2 Nr.10
In den Gewerbegebieten und im Kerngebiet sind außerhalb der festgesetzten Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern 20% der nicht überbauten Grundstücksflächen als offene Vegetationsfläche herzurichten und mit standortgerechten einheimischen Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen.
9998
§2 Nr.11
Auf Stellplatzanlagen ist nach jedem vierten Stellplatz ein einheimischer großkroniger Laubbaum zu pflanzen; je Baum ist eine offene Vegetationsfläche von mindestens 12 m² vorzusehen. Die Bäume müssen einen Stammumfang von mindestens 18 cm in 1 m Höhe über dem Erdboden aufweisen.
9998
§2 Nr.12
Außenwände, deren Fensterabstand mehr als 5 m beträgt, sind mit Schling- oder Kletterpflanzen zu begrünen; je 2 m Wandlänge ist mindestens eine Pflanze zu verwenden.
9998
§2 Nr.13
Für das anfallende Oberflächenwasser ist eine offene Entwässerung mit Absetzteichen und Versickerung über belebte Bodenzonen vorzusehen.
9998
§2 Nr.14
Auf der festgesetzten Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern sind dichtwachsende einheimische Gehölze zu verwenden. Es ist ein Abstand der Pflanzen in der Reihe sowie ein Abstand zwischen den Reihen von 1 m einzuhalten. Es sind 15% Bäume als Heister mit einerHöhe von mindestens 2 m und 85% als Sträucher zu pflanzen.
9998
§2 Nr.15
Im Kronenbereich der nach der Planzeichnung zu erhaltenden Bäume sind Geländeaufhöhungen und Abgrabungen unzulässig. Bei Abgang sind Ersatzpflanzungen mit einheimischen Gehölzen vorzunehmen, die einen Stammumfang von mindestens 18 cm in 1 m Höhe über dem Erdboden aufweisen müssen.
9998
§2 Nr.16
Auf den privaten Grundstücksflächen sind Gehwege und Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen, soweit die Bodenverhältnisse eine Versickerung des Wassers zulassen.
9998
§2 Nr.17
Die Durchlässigkeit gewachsenen Bodens ist nach baubedingter Verdichtung wieder herzustellen.
9998
§2 Nr.18
Die Anwendung von chemischen Pflanzenbehandlungsmitteln ist auf allen nicht überbauten Flächen untersagt.
9998
§2 Nr.19
Tausalze und tausalzhaltige Mittel dürfen außerhalb von öffentlichen Straßen nicht ausgebracht werden.
9998
§2 Nr.20
Im Kerngebiet sind durch geeignete Grundrißgestaltung die Aufenthaltsräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung von Aufenthaltsräumen an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muß für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Türen, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.
9998
Der Bebauungsplan Heimfeld 41 für den Geltungsbereich Am Reiherhorst — Ellernweg — Zum Fürstenmoor — Am Radeland (Bezirk Harburg, Ortsteil 711) wird festgestellt.
561703.897 5925154.854
562030.739 5925565.234
0
561894.098 5925552.186 561881.168 5925554.024 561868.469 5925555.823 561857.117 5925557.431 561845.527 5925559.072 561833.709 5925560.746 561821.615 5925562.460 561812.628 5925563.732 561801.159 5925565.234 561804.768 5925560.856 561803.424 5925552.217 561801.196 5925537.890 561798.275 5925526.259 561795.229 5925514.125 561792.505 5925503.278 561789.621 5925491.790 561786.849 5925480.743 561784.067 5925469.656 561781.233 5925458.362 561778.464 5925447.322 561775.640 5925436.063 561772.881 5925425.057 561770.098 5925413.957 561767.284 5925402.735 561764.460 5925391.468 561761.709 5925380.489 561758.916 5925369.345 561757.149 5925362.290 561754.532 5925350.929 561752.697 5925343.588 561749.915 5925332.461 561747.128 5925321.312 561744.326 5925310.103 561741.515 5925298.857 561738.691 5925287.561 561735.853 5925276.208 561732.998 5925264.786 561730.130 5925253.316 561727.249 5925241.788 561724.355 5925230.212 561721.538 5925218.945 561717.420 5925202.471 561714.993 5925192.761 561712.561 5925183.032 561708.866 5925168.252 561703.897 5925164.333 561703.986 5925154.854 561835.366 5925155.049 561932.664 5925155.194 561934.003 5925155.196 561936.158 5925163.917 562027.458 5925533.548 562030.739 5925546.924 562024.398 5925547.823 562014.977 5925549.157 561944.278 5925559.173 561903.740 5925564.916 561901.825 5925551.088 561894.098 5925552.186
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