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§2 Nr.6
Das festgesetzte südliche Geh- und Fahrrecht umfasst die Befugnis, für die rückwärtige Erschließung der Flurstücke 894, 895, 896, 897, 899, 1221,1223 und 1339 der Gemarkung Altona-Nordwest eine Zufahrt anzulegen und zu unterhalten. Geringfügige Abweichungen von dem festgesetzten Geh- und Fahrrecht können zugelassen werden.
9998
§2 Nr.2
Im allgemeinen Wohngebiet kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,7 für Nutzungen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (BGBl. I S. 466, 479), bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 überschritten werden.
9998
§2 Nr.5
Im Kerngebiet sind Wohnungen im Erdgeschoss unzulässig.
9998
§2 Nr.9
Die Dächer der rückwärtigen Gebäude im Kerngebiet mit einer Gebäudehöhe von höchstens 4 m sind nur mit einer Dachneigung bis 15 Grad zulässig. Diese Dachflächen sind mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und extensiv zu begrünen.
9998
§2 Nr.8
Tiefgaragen sind mit einem mindestens 50 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und zu begrünen. Auf den Tiefgaragen sind mindestens sieben kleinkronig wachsende, einheimische Laubbäume als Baumreihe zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Bei Absterben der Bäume ist eine entsprechende Ersatzpflanzung vorzunehmen.
9998
§2 Nr.4
Im Kerngebiet sind Spielhallen und ähnliche Unternehmen im Sinne von § 1 Absatz 2 des Hamburgischen Spielhallengesetzes vom 4. Dezember 2012 (HmbGVBl. S. 505), die der Aufstellung von Spielgeräten mit oder ohne Gewinnmöglichkeiten dienen, Wettbüros, Vorführ- und Geschäftsräume, deren Zweck auf Darstellungen oder auf Handlungen mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist sowie Diskotheken und Tanzbars unzulässig.
9998
§2 Nr.7
Das festgesetzte nördliche Gehrecht umfasst die Befugnis der Freien und Hansestadt Hamburg einen allgemein zugänglichen Weg für den Fußgänger- und Radfahrverkehr anzulegen und zu unterhalten. Geringfügige Abweichungen vom festgesetzten Gehrecht können zugelassen werden.
9998
§2 Nr.3
Im allgemeinen Wohngebiet sind Stellplätze nur in Tiefgaragen zulässig.
9998
§2 Nr.1
In dem nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 des Baugesetzbuchs als Erhaltungsbereich festgesetzten Gebiet bedürfen zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets auf Grund seiner städtebaulichen Gestalt der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung oder die Errichtung baulicher Anlagen einer Genehmigung, und zwar auch dann, wenn nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften eine Genehmigung nicht erforderlich ist. Die Genehmigung zum Rückbau, zur Änderung oder zur Nutzungsänderung darf nur versagt werden, wenn die bauliche Anlage allein oder im Zusammenhang mit anderen baulichen Anlagen das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst von städtebaulicher, insbesondere geschichtlicher oder künstlerischer Bedeutung ist. Die Genehmigung zur Errichtung der baulichen Anlage darf nur versagt werden, wenn die städtebauliche Gestalt des Gebiets durch die beabsichtigte bauliche Anlage beeinträchtigt wird.
9998
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1000
562739.897 5934068.851 562739.309 5934066.214 562738.050 5934060.558 562736.267 5934052.560 562727.108 5934054.602 562717.906 5934056.644 562706.677 5934059.142 562697.751 5934061.127 562688.824 5934063.157 562679.869 5934065.106 562676.291 5934065.903 562676.915 5934068.931 562679.162 5934079.956 562679.637 5934082.273
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0
1000
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4
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1000
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1000
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3
4
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562750.608 5934072.443
Durchfahrt und Durchgang
2500
3500
3.5
1000
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3000
(FHH)
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0
1000
562756.649 5934097.396 562675.788 5934115.335
562668.389 5934082.273
562680.337 5934088.097
Durchfahrt und Durchgang
2500
3500
3.5
1000
562680.337 5934085.703 562680.166 5934085.739 562669.089 5934088.097 562668.389 5934084.667 562679.437 5934082.316 562679.637 5934082.273 562680.337 5934085.703
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3000
(FHH)
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0
1000
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1000
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3000
(FHH)
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1000
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1000
562696.945 5934066.582
562697.945 5934067.582
HHBplan_06.01
bauweise
562696.945 5934066.582
0.0
1.0
562672.977 5934076.145
562673.977 5934077.145
HHBplan_05.06.03
Zzwingend
562672.977 5934076.145
0.0
1.0
562717.835 5934051.081
562718.835 5934052.081
HHBplan_05.03.01
GRZ
562717.835 5934051.081
0.0
1.0
562716.973 5934123.168
562717.973 5934124.168
HHBplan_18.01
zugunstenVon
text
562716.973 5934123.168
0.0
1.0
562662.090 5934095.689
562663.090 5934096.689
HHBplan_26.03.01
hoehenangabe
562662.090 5934095.689
0.0
1.0
562699.724 5934056.428
562700.724 5934057.428
HHBplan_04.01.07
besondereArtDerBaulNutzung
gliederung1
562699.724 5934056.428
0.0
1.0
562729.351 5934093.292
562730.351 5934094.292
PZV_20.20_Text
vormerkung
Vorgesehene Bahnanlage
1.0
562729.351 5934093.292
0.0
562742.180 5934057.420
562743.180 5934058.420
HHBplan_05.06.02
Zmax
Zmin
562742.180 5934057.420
0.0
1.0
562710.875 5934086.978
562711.875 5934087.978
HHBplan_08.04
zweckbestimmung
562710.875 5934086.978
0.0
1.0
562697.908 5934104.272
562698.908 5934105.272
HHBplan_05.06.03
Zzwingend
562697.908 5934104.272
0.0
1.0
562709.841 5934052.594
562710.841 5934053.594
HHBplan_06.01
bauweise
562709.841 5934052.594
0.0
1.0
562716.248 5934115.667
562717.248 5934116.667
PZV_20.20_Text
text
Aufstellfläche für die Feuerwehr
1.0
562716.248 5934115.667
0.0
562705.374 5934102.183
562706.374 5934103.183
HHBplan_06.01
bauweise
562705.374 5934102.183
0.0
1.0
562753.206 5934068.056
562754.206 5934069.056
HHBplan_26.03.01
hoehenangabe
562753.206 5934068.056
0.0
1.0
562659.358 5934086.739
562660.358 5934087.739
HHBplan_26.03.01
hoehenangabe
562659.358 5934086.739
0.0
1.0
562710.882 5934110.695
562711.882 5934111.695
PZV_20.20_Text
typ
Gehrecht
1.0
562710.882 5934110.695
0.0
562704.067 5934063.033
562705.067 5934064.033
HHBplan_05.08.01
hoehenangabe
562704.067 5934063.033
0.0
1.0
562695.494 5934068.221
562696.494 5934069.221
HHBplan_04.01.07
besondereArtDerBaulNutzung
gliederung1
562695.494 5934068.221
0.0
1.0
562693.827 5934106.460
562694.827 5934107.460
HHBplan_04.01.03
besondereArtDerBaulNutzung
gliederung1
562693.827 5934106.460
0.0
1.0
562710.811 5934127.508
562711.811 5934128.508
PZV_20.20_Text
zweckbestimmung
Spielplatz
1.0
562710.811 5934127.508
0.0
562716.024 5934099.497
562717.024 5934100.497
HHBplan_05.03.01
GRZ
562716.024 5934099.497
0.0
1.0
562692.188 5934078.726
562693.188 5934079.726
PZV_20.20_Text
typ
Geh- und Fahrrecht
1.0
562692.188 5934078.726
0.0
562704.228 5934067.031
562705.228 5934068.031
HHBplan_05.03.01
GRZ
562704.228 5934067.031
0.0
1.0
562703.300 5934053.988
562704.300 5934054.988
HHBplan_05.06.03
Zzwingend
562703.300 5934053.988
0.0
1.0
562721.626 5934062.787
562722.626 5934063.787
HHBplan_25.01.01
grund
562721.626 5934062.787
0.0
1.0